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这个黄金周 楼市好冷清

广东经理人GD.ICXO.COM ( 日期:2007-05-08 10:36)

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    楼市销售“金五银十”的“金五”黄金周昨日落下帷幕,但根据截至昨日傍晚6时的阳光家缘市中心六区实时统计数据,这个五一黄金周楼市难以称得上是“金五”。该数据显示,六区黄金周7天住宅签约量只有243套,只占六区住宅供货量约2%,与去年“五一”黄金周六区签约量相比,更是缩减近半。

  天河销量称王越秀最少

  截至昨日傍晚6时的阳光家缘实时统计数据显示,荔湾、越秀、海珠、白云、天河、黄埔市中心六区总共签约售出243套,总面积25453平方米,总签约金额24484万元。据此,平均每套104.7平方米、100.76万元,而每平方米平均签约价格为9619元。

  其中,天河区独领风骚,以签约90套高居榜首,平均每套98平方米。而去年“五一”黄金周期间,六区中,黄埔区成签约状元,签约售出149套。而在六区中,签约量最少的为越秀区,仅6套,平均每套仅76平方米,每平方米签约均价为10550元。

  对此,业内人士认为,天河区虽然一手住宅均价相对较高,但因其交通日益便利,作为城市中心日益成熟,供货量也持续较多,因此,买家十分看好,宁愿缩减购房面积也愿意在此区域置业;而越秀区一手住宅签约量一方面是因为供货量少,另一方面是因为价位偏高,从签约情况可以看出,签约户型多为中小户型,且价位在该区域相对较低。

  成交缩减显示买家观望加重

  根据阳光家缘昨日实时数据显示,目前,广州市中心六区(荔湾、越秀、海珠、白云、天河、黄埔)可售住宅为12407套,但截至昨日傍晚6时六区住宅签约量只有243套,只占供应量的约2%。而去年同期的六区可售住宅14979套,但截至去年5月7日傍晚5时六区住宅签约量为460套,占供应量的约3%。

  对此,业内人士认为,今年以来这种成交持续缩减的情况值得关注,显示出在政府宏观调控措施日益落实的情况下,买家观望情绪再次加重,同时,市场上住宅供货量较往年同期减少,且产品结构偏向高端、大户型,也导致了买家难以选择到适合自己的住宅,从而导致近期成交日益缩减。

  [ 关键词:卖场 ]

  商家大“牛”

  六百货过3亿

  股市牛,使得黄金周广州的消费市场非常红火。据统计,五一7天假期,广百股份、广州友谊、天河城百货、新大新、王府井百货和摩登百货六大百货销售超3亿元,平均同比上升30%。而各大购物中心和步行街也到处人头涌涌,正佳广场店铺营业额较同期有25%以上的增长,7天到上下九步行街购物参观的游客达到380多万人次。

  奢侈品消费大幅增长

  据友谊商店的江部长分析,今年上半年,股市持续走牛,使不少股民的财富增值了不少,利用黄金周假期来广州友谊商店选购高值商品的客人占了不少的比例,卡地亚、伯爵、劳力士、欧米茄等名表珠宝,BALLY、博柏利、ESCADA等国际一线服饰品牌,以及CHANEL、CD、lancome等各大进口化妆品都有相当不错的表现,其中,友谊环市东店该类商品每天销售超过120万元,同比增长超过70%。

  广百也表示,劳力士、帝舵、欧米茄等顶级名表销售大幅飙升,比去年激增一倍多。万宝龙、谢瑞麟、施华洛世奇等精品同比增加约35%。广百股份7天销售逾9700万元,同比增幅约52%。日均销售约1386万元。

  金饰珠宝也备受青睐,天河城百货金饰商场7日销售突破1200万元。

  盛夏装备火辣受宠

  进入5月,夏季降临,防晒美白的护肤品、短裤背心、太阳镜、凉鞋、泳衣等休闲服饰受宠,也成为节日消费的主角。广百北京路店和天河店的CD、兰寇、雅诗兰黛、FANCL等国际品牌的化妆品销售同比增加接近30%。以服饰和鞋销售为主的摩登百货7天实现销售额3280万元,同比上升25%。

  [ 关键词:医院 ]

  气候起伏

  感冒咳嗽高发

  五一期间各大医院门诊量都有不同程度的上升。记者昨天从广东省第二中医院、省第二人民医院等医院获悉,长假期间就医的人群以感冒咳嗽患者居多,胃肠道、接触性皮炎和外伤患者也不少。

  据广东省第二中医院内科门诊孙玉冰主任医师介绍,节日到该院内科就诊的70%是感冒咳嗽等上呼吸道感染患者,急性肠胃炎、胃痛、胃胀等胃肠道疾病患者则占15~20%。

  孙医生说,感冒高发有两个方面的因素,一是节日前期气温较高,而3、4日下雨气温降低,温度变化导致一些人不适应;二是过于疲劳。很多人为了过上一个没有后顾之忧的假期,节前就加班熬夜,过节又过度放纵,休息时间少导致抵抗力下降。在这两种因素相互作用之下,感冒咳嗽患者也就成了医院的“主力大军”。除了作息不规律外,假期也是亲朋聚会之时,许多人饮食规律也被打乱,饥饱失常导致消化功能紊乱,因此消化道疾病患者也较多。

  此外,因外出旅游或户外活动而发生皮肤过敏症状的患者也不少,据省第二中医院皮肤科朱铭华主任介绍,仅5月7日上午她就接诊了6名因外出旅游惹上过敏性皮炎的患者,以面部、头颈部和四肢痕痒居多。在该院康复科记者了解到,一些还在旅途中的“驴友”已经打电话向医生预约明后两天过来“放松放松”。

  孙玉冰医生提醒大家,节后身体调理主要是尽快恢复生活规律,包括作息和饮食规律等。同时可考虑从食疗上获得帮助,如早晚喝一些粥,这样可以养脾胃,有助于较快恢复精力。汤料上则以祛湿为主、清热为辅,选用眉豆、苡米、夏枯草煲瘦肉。

来源:广州日报
作者:李婧

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