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开发区拍出住宅“新地王”

广东经理人GD.ICXO.COM ( 日期:2007-09-18 13:02)

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    昨天,广州单幅面积最大住宅地块被广东中莱投资公司拍得,总价44.75亿元。而该地块以6321元/平方米创下最高楼面单价,比去年开发区“地王”KXC-P2楼面单价增长42%。

  一半户型不得超90平方米

    据介绍,该地块位于广州科学城广汕公路与大观路交汇处东南侧,地处未来萝岗中心区,用地面积471939平方米,其中不可建设用地面积109591平方米,总建筑面积不超过707908平方米,以中高层建筑为主。土地按现状出让,地块内另有少量建筑物由出让人负责拆迁。现场竞价主持人介绍,该幅地块附近有永久性墓地。

  按规划设计,该项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到住房开发建设总面积50%以上,套数必须大于3736套。项目建设期限也有明确规定:竞得人自签订《广州市国有土地使用权出让合同》(简称《土地合同》)之日起计, 3个月内向规划部门报送符合规划设计要点和规范的用地方案,其中占住宅比重50%以上、套型建筑面积90平方米以下住房部分必须6个月内动工(打桩)建设, 24个月内竣工并投入使用,全部工程在42个月内竣工并投入使用。

    单价比去年同区地王涨42%

    此次地块拍价折合楼面单价为6321元/平方米,成为广州史上单幅地块最大、总价最高和开发区楼面地价最高的住宅地块。去年9月,广州开发区首次招标出让地块广州开发区中心花园KXC-P2与KXC-P3两幅地,总面积235071平方米,被保利分别以5.148亿元和4亿元总价获得。其中,KXC-P2地块楼面地价达4467元/平方米,突破此前金沙洲“地王价”4033元/平方米,成为当时新的住宅“地王”,而此次出让的地块再次刷新原有地价纪录。

 

来源:信息时报
作者:田桂丹

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