一半户型不得超90平方米

    据介绍，该地块位于广州科学城广汕公路与大观路交汇处东南侧，地处未来萝岗中心区，用地面积471939平方米，其中不可建设用地面积109591平方米，总建筑面积不超过707908平方米，以中高层建筑为主。土地按现状出让，地块内另有少量建筑物由出让人负责拆迁。现场竞价主持人介绍，该幅地块附近有永久性墓地。

　　按规划设计，该项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积50%以上，套数必须大于3736套。项目建设期限也有明确规定：竞得人自签订《广州市国有土地使用权出让合同》（简称《土地合同》）之日起计， 3个月内向规划部门报送符合规划设计要点和规范的用地方案，其中占住宅比重50％以上、套型建筑面积90平方米以下住房部分必须6个月内动工（打桩）建设， 24个月内竣工并投入使用，全部工程在42个月内竣工并投入使用。

    单价比去年同区地王涨42%

    此次地块拍价折合楼面单价为6321元/平方米，成为广州史上单幅地块最大、总价最高和开发区楼面地价最高的住宅地块。去年9月，广州开发区首次招标出让地块广州开发区中心花园KXC-P2与KXC-P3两幅地，总面积235071平方米，被保利分别以5.148亿元和4亿元总价获得。其中，KXC-P2地块楼面地价达4467元/平方米，突破此前金沙洲“地王价”4033元/平方米，成为当时新的住宅“地王”，而此次出让的地块再次刷新原有地价纪录。