关键词广东新闻 广东工业大学 广东发展银行 广东电视台 广东人才网 广东时尚 职场 地产 广州 深圳 珠海 汕头 佛山 投资 汽车
您的位置: 世界经理人 > 商务广东 > 广东新闻 > 财经焦点

广东省一成卖地收入拿来建廉租房

广东经理人GD.ICXO.COM ( 日期:2007-10-30 09:52)

ICXO.com编者按】特困户参观已经建好的部分同德围廉租房。

精彩推荐: []

    记者从昨日召开的“全省城市住房工作会议”上获悉,为了严防开发商“囤地”,保证广东的低收入居民能安居,政府将出台措施严管土地供应,严控商品房信贷,将住宅套型限制、竣工时间等作为土地出让的前提条件,以确保经适房、廉租房建设和供给。

hspace=0

  两年未动工收回使用权

    对成片开发建设的土地,应在统一规划、统一进行基础设施建设后,再分块供应,防止开发商“囤地”。要将地块容积率、建设用地规划指标、住宅套型限制、开工和竣工时限等,作为土地出让的前置条件,在土地出让文件中明确,并在土地使用权出让合同中予以约定,规范用地行为。

  严格土地供应后的监管。对超过合同约定动工开发日后一年、仍未动工开发的,依法收取土地闲置费;超过两年仍未有“动静”的,坚决收回土地使用权。收回的土地要优先用于廉租房和经济适用房的建设。

  严格执行各项商业性房地产的信贷调控政策,银行将严格控制商品房信贷,开发商空置3年以上的商品房,不得作为贷款抵押。对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的开发商,不得发放贷款;对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款;市民只有购买主体结构已经封顶的住房,才能从商业银行获得住房贷款;对闲置土地和空置商品房较多的开发商,从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。

    公积金增值收益建廉租房

    为保障廉租住房资金来源,广东省提出,各地必须将土地出让净收益的至少10%,“专款专用”于廉租房保障支出。此外,住房公积金的增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用之后,也必须全部用于廉租房建设。假如以上两项资金还不足以建设廉租房,各地财政应该通过本级预算、上级补助,保证廉租房建设。

  除廉租房、经济适用房的建设,对旧住宅区的整治,也一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。

  各地要考虑制定转让经济适用房的相关政策。各地要按照同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例,制定转让经济适用房需要补缴的土地收益等价款,具体包括土地出让金、减免的行政事业性收费、政府性基金等方面。所有补缴价款,全部纳入地方国库,实行“收支两条线”;而政府回购经济适用房后、重新出售的收入,也要全额上缴地方国库。

    优先解决低收入家庭用地

    各地要根据住房建设规划和年度建设计划,制定城市住房用地供应计划,廉租房、经济适用房用地供应计划,优先安排解决城市低收入家庭住房困难的用地。

  凡是涉及廉租房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的,国土资源管理部门要采取有效措施,加快审查报批速度,缩短审批时间。要将廉租房和经济适用房的套型建筑面积、开工竣工时间等土地使用条件,在《国有土地划拨决定书》中予以明确。对于在普通商品住房小区中配套建设廉租房、经济适用房的,必须在《国有土地使用权出让合同》中明确约定两房的套数、套型面积以及建成后由政府收回或回购的条件等。

来源:信息时报
作者:孙雯

推荐文章:
《2006年房地产蓝皮书》发布 全国房价将长期看涨 哪种房贷方式更适合你?
北京出租车租价调整听证会直播 丰台林业局副局长别墅内被砍死(图) 太原警察打死北京警察案宣判
北京异域风味美食地址大全 建外SOHO美食全搜索(图) 五大北京烤鸭经典餐厅
四大北京地道小吃馆子(图) 北京经济宾馆大全 北京:从大院儿到“富人区”
五一出游 北京交通路况指南 五一留守北京吃喝玩乐指南 北京周边自驾游(图)
京郊特色温泉度假村(组图) 北京三大购物商圈 韩星演绎婚纱性感风情(图)
不交维修资金拿不到房产证? 福布斯500强CEO薪水排名 上海必去的酒吧名单
"周生生"遭诚信门事件 美国"第五大道"抢滩沪上 垂涎欲滴的上海特色菜
               [收藏]  [投稿]  [推荐]  [打印]  [论坛]  [返回首页]
  相关新闻
 
 国土局:下月将进行摇珠分廉租房
 港澳旅行社落户泛珠门槛降低
 部分蛋糕店酒店自制月饼淡出市场
 沪指5000点告破
 退回一次性待遇可续保养老
 基民排队热捧基金工行系统大塞车
 股市大跌大涨再现云霄飞车行情!
 30日沪指报收4440深指最高15167
 粮价假如暴涨零售将实行最高限价
 打造“百年企业,世界名牌”
   广东热点
丛飞留给女儿的遗书
中国反洗钱法草案首次提请审议
“富婆”50万元借精生子疑诈骗
五一春交会特别优惠导购
美富豪打造太空充气酒店
深圳房价继续涨均价达8032元
简历不作假,典型一大傻?
如何选购车辆改装避震器
广本新车思迪与老款飞度比拼
王文涛:我和企业共成长
   粤览图库
性别文化张国荣 褪色经典
修身美体新搭配 一裙三穿
迷信“巫毒娃娃” 陈逸飞遗作片花
浪漫韩国夏日凉鞋 50的岁汉克斯
   赴粤投资
十万年薪一族的非专业理财思路
深发展15亿贷款案庭审直击
十大暴利行业成本曝光
前途不妙让我学会了理财
   广东IT
专家揭开国际专利纠纷致胜秘笈
世界上最大的平板电视日本亮相
高清电视还要糊弄谁的眼睛
英特尔自酿苦果 助AMD获得领先地
   广东楼市
广州本科以上学历购房优惠15万
历德雅舍二期最高价1.1万/平方米
优质社区公寓引发资源争夺大战
深圳房价继续涨均价达8032元
   广东车道
数据对比五款多功能车
教你巧破极速驾驶三关
10种汽车用品选购指南
如何避免追尾与被追尾
   广东就业
行走职场小细节有大学问
60 70 80三代人谁更无奈
炼成百万富翁三条发家路
白领咸鱼翻身的三大招数
   港式生活
林志玲“抛奶” 王菲挺大肚搬家
孙燕姿与老外刷夜 温碧霞群男环绕
毁于劣质处女膜 孙俪“妓女”装
香港地道小吃 华仔跪地送蛋糕
   地方板块
·广州不夜城越夜越精彩
·广州荔湾“铁道游击队”车过拔毛
广 州
·与人斗殴持刀报复砍死无辜路人
·深圳近百亿房屋养老金今起补缺
深 圳
·前山河东岸改造工程年内动工
·“横琴一日游”新增多个景点
珠 海
·全市百岁老人181人 发放长寿保健金36万元
·我市从昨天零时起调整汽、柴油销售价格
汕 头
·禅城首家"爱心超市"开门
·佛山158位公交司机昨享“星级”待遇
佛 山
   神仙卜卦
居家风水的八大方位[图]
怎样的房子才最养人?
家居风水“镜”的作用(图)
家居风水:枕室之吉凶要点
   澳门前沿
澳门娱乐概览
澳门的葡国菜
澳门便利交通-迷你吉普车(图)
旅游市场“暗涌”不断不容忽视
   香港女性
富人区里住着的“绝情女人”
超市购物经这样练就
香港女性将掀“瘦脸潮”
女人:张爱玲VS 梅艳芳
   家居风尚
阿梅:和着一室芬芳[图]
七十平方米实现优雅[图]
"芭比宫殿"儿童房[图]
让电器惊艳起来[组图]
   论坛精华